Saturday, 12 August 2017

Info Update Harga Rumah di Jogja - Harga Tanah di Yogayakrta

Harga Rumah di Jogja saat ini cukuplah tinggi dibandingkan Harga Rumah didaerah lain di Indonesia. Harga Rumah di Jogja yang cukup tinggi karena banyaknya permintaan akan tempat tinggal terutama untuk kontrakan maupun kos-kosan. Potensi Investasi Rumah di Jogja cukuplah tinggi karena Harga Rumah di Jogja naik setiap tahun.
Grafik Harga Rumah Di Jogja yang semakin naik
Harga Rumah di Jogja sangat bervariasi tergantung dari tempatnya. Di tempat-tempat dekat Kampus seperti UGM, UNY, UAJY, UAD, dll. memiliki Harga yang cukup tinggi daripada Rumah yang jauh dari kampus tersebut. Harga Rumah di Jogja yang berada dipinggiran masih cukup terjangkau, akan tetapi harus meiliki jaringan yang cukup agar bisa memiliki Rumah yang berada dibawah Harga Pasar. 
Update Harga Tanah di Yogyakarta sekitar 8-15jt. Harga Tanah di Jogja tersebut berpengaruh terhadap Harga Rumah di Jogja. sehingga harga Rumah di Jogja sekitar 300jt-1M. Kita harus mencari Rumah dan Tanah yang memiliki Harga di bawah pasar agar bisa mendapatkan keuntungan yang lebih bessar saat dijual. 
Selain diperlukan pengetahuan tentang harga tanah di Jogja dan Netwarking, Anda juga membutuhkan Modal yang cukup memadai untuk segala kemungkinan seperti renovasi, pengurusan surat, dll. Jangan sampai Modal yang ada kurang, hal ini akan menghambat perekonomian serta menggangu masalah ekonomi kita. Sekian Artikel tentang Harga Rumah di Jogja yang dipengaruhi oleh Harga Tanah di Jogja.

Friday, 4 August 2017

Hitung-Hitungan Biaya Membangun Rumah Minimalis

Hitung-hitungan biaya membangun rumah minimalis harus dilakukan untuk mengetahui dana yang diperlukan dalam pembangunan. Rumah adalah tempat untuk berlindung setelah beraktivitas seharian di luar. Untuk itu, rumah harus dibuat dengan aman, nyaman dan indah sehingga diperlukan rencana yang matang agar nantinya kita betah berada di rumah.
Hitung-Hitungan Biaya Membangun Rumah Minimalis
Memiliki rumah adalah idaman bagi semua orang, terlebih bagi mereka yang baru saja menikah. Sekarang ini, desain minimalis merupakan salah satu desain rumah yang sangat diminati. Tidak butuh lahan yang begitu luas untuk membuat rumah minimalis ini. Memiliki rumah sendiri adalah salah satu bentuk kemandirian anak setelah menikah. Namun, untuk bisa membeli rumah maka kita harus menyiapkan dana terlebih dahulu.
Hal inilah yang membuat kebanyakan orang merasa pesimis, apakah bisa mereka membayar rumah dengan gaji UMR saat ini. Mungkin membutuhkan waktu yang cukup lama untuk menunggu uangnya terkumpul, padahal kebutuhan akan rumah tidak dapat dielakkan lagi. Awalnya Anda bisa membeli tanah terlebih dahulu di lokasi yang diinginkan. Setelah itu, barulah susun rencana yang matang mengenai pembangunan rumah, seperti menghitung biaya bangun rumah sendiri.
Berikut ini adalah hal-hal yang harus dipertimbangkan dalam hitung-hitungan biaya membangun rumah minimalis:
1.      Tenaga kerja
Terdapat tiga sistem pembayaran tenaga kerja, yaitu sistem harian, borongan jasa dan borongan penuh. Ketiga jenis tersebut memiliki hitung-hitungan yang berbeda. Untuk sistem harian, biasanya tenaga kerja dibayar sekitar Rp 100-150 per hari. Kemudian untuk biaya borongan jasa dibayar sekitar Rp 600ribu-Rp 800ribu per meter persegi. Sedangkan untuk biaya borongan penuh memiliki perhitungan yang lebih tinggi, yaitu sekitar Rp 3-5 juta per meter persegi. Sistem borongan jasa hanya menyediakan jasanya saja sehingga material harus disiapkan sendiri oleh pemilik rumah nantinya. Apabila kita lihat dari sisi waktunya, maka sistem borongan lebih efisien dibandingkan sistem harian, tapi jika sudah selesai dan ingin mengubah rumahnya maka sistem harian dirasa lebih cocok karena perubahan desain rumah bisa dilakukan hanya dalam beberapa hari.
2.      Luas tanah dan bangunan
Sebelum membangun rumah maka Anda harus tahu terlebih dahulu berapa luas tanah yang Anda miliki dan berapa luas bangunan yang hendak dibuat. Jika sudah mendapatkan luas rumah yang hendak dibangun maka perkirakan biaya pembangunan rumah, seperti pembelian pasir, semen, batu bara atau material yang lain. Akan lebih baik jika Anda mengomunikasikan kebutuhan material ini pada kepala pekerja agar material dapat tersedia dan pembangunan bisa segera diselesaikan.
3.      Biaya lainnya
Pada pembangunan rumah, tidak mungkin jika kebutuhan kita hanya pada material dan tenaga kerja saja, melainkan ada kebutuhan lain yang juga harus mendapatkan perhatian, seperti pembangunan taman, penambahan ornamen atau lain sebagainya. Anda harus bisa menerka biaya yang akan dikeluarkan untuk biaya tambahan ini. Untuk lebih mudahnya Anda dapat menetapkan 10% dari keseluruhan total anggaran untuk biaya lainnya sebagai cara menghitung biaya bangun rumah.
Tips Menghemat Biaya Pembangunan Rumah
Rumah adalah tempat berlindung dari berbagai macam musim dan cuaca yang ada di lingkungan kita. Namun tidak semua orang memiliki rumah. Biasanya, keluarga baru akan merencanakan pindah ke rumah barunya. Pembangungan rumah untuk keluarga harus dibuat dengan senyaman mungkin dan aman.
Tentu saja pembangunan ini akan membutuhkan biaya yang mahal jadi kita harus menyediakan dana tersebut. Bahkan, banyak di antara mereka yang tidak jadi pindah karena tidak dapat membangun rumah. Harga yang tinggi menjadi salah satu alasan mengapa biaya pembangunan rumah perlu dihemat. Berikut ini adalah beberapa cara yang bisa Anda lakukan dalam menghemat biaya bangun rumah sederhana:
1.      Tenaga kerja profesional yang bisa dinegosiasi
Pembangunan rumah yang dilakukan oleh pekerja profesional maka pekerjaannya bisa segera selesai dan hasilnya memuaskan. Namun, Anda bisa bernegosiasi mengenai harga pekerja tersebut. Diskusikan dengan pekerja hingga sedetail mungkin hingga mendapatkan harga yang pas.
2.      Pilihan bahan baku
Sekarang ini, semakin banyak merk bahan bangunan yang beredar di pasaran. Hal ini tentunya membuat kita bisa menyesuaikan sendiri bahan seperti apa yang dicari dan harganya. Untuk menekan biaya pengeluaran maka Anda dapat menurunkan level bahan bangunan tanpa harus mengurangi banyak fasilitasnya. Meskipun Anda menginginkan harga yang murah untuk pembelian material tapi Anda juga harus tetap memperhatikan dan lebih mengutamakan kualitas dari bahan material tersebut. Tapi jika Anda ingin membuat rumah bertingkat maka biaya bangun rumah 2 lantai juga akan bertambah.
3.      Lokasi lahan pembangunan rumah
Lokasi tanah ternyata tidak hanya berpengaruh pada harga tanahnya saja, melainkan juga harga pembangunan rumah. Tanah yang berada di lokasi strategis kemungkinkan besar biaya yang harus dikeluarkan lebih besar.
Demikian cara hitung-hitungan biaya membangun rumah minimalis agar lebih hemat.

Cara Beli Rumah Cash Dengan Langkah yang Aman

Cara beli rumah cash merupakan cara paling aman membeli rumah, karena prosesnya akan lebih cepat dan status kepemilikan rumah juga akan cepat didapatkan. Selain itu transaksi yang dilakukan juga akan terjadi secara cepat dan tepat. Oleh karena itu banyak orang yang ingin mengetahui tata cara pembelian rumah secara cash. Untuk lebih jelasnya, simak penjelasan berikut ini.
Keuntungan Menggunakan Cara Beli Rumah Cash
Rumah merupakan bangunan tempat tinggal yang sudah menjadi kebutuhan setiap orang. Semua orang memang membutuhkan tempat tinggal untuk tetap bisa melakukan aktivitas dengan lancar. Oleh karena itu permintaan akan hunian terus meningkat. Apalagi jika penduduk di Indonesia terus meningkat. Maka nanti kebutuhan akan rumah terus berkembang.
Dan tentu saja dalam membeli sebuah rumah, semua orang pasti ingin membeli dengan cara yang cepat dan tepat. Salah satunya adalah dengan melakukan transaksi secara tunai atau cash. Walau saat ini sudah banyak sistem kredit KPR yang berjalan, tetap saja banyak orang yang mengidamkan pembelian rumah secara tunai. Wajar saja, karena membeli tanah secara cash memang lebih menguntungkan. Apa saja keuntungannya? Berikut penjelasannya.
·         Harga rumah lebih murah
Harga rumah jika dibeli secara tunai tentu akan berbeda dengan harga rumah yang dibeli secara kredit. Dalam sistem kredit, tentu ada bunga yang menyertai. Walau kredit memberi kemudahan karena harga cicilan setiap bulannya terlihat murah, namun jika diakumulasikan, harga rumah kredit jauh lebih mahal daripada harga rumah tunai. Daripada membuang uang untuk kredit, akan lebih menguntungkan pembelian rumah secara tunai.
·         Proses transaksi yang cepat
Transaksi jual beli yang dilakukan dengan cara tunai akan sangat cepat. Singkatnya, ada uang ada barang. Namun, untuk transaksi beli rumah dengan kredit, proses transaksi akan sangat lama. Apalagi untuk jangka waktu kredit yang bertahun-tahun lamanya. Belum lagi risiko yang akan didapatkan di depan nanti, jika ternyata pembeli tidak sanggup membayar cicilan. Akan sangat rumit prosedur yang akan dilakukan. Bahkan beberapa developer juga membuka kredit untuk rumah yang bahkan belum dibangun. Tentu hal ini akan membuat pembeli menunggu lama untuk mendapatkan hak atas rumah yang dibelinya.
·         Tidak terlilit hutang
Membeli rumah secara tunai tentu akan membebaskan pembeli dari hutang. Kehidupan pun akan lebih tentram dan nyaman karena tidak perlu memikirkan angsuran.
Dari penjelasan di atas, cara beli rumah cash memang sangat menguntungkan. Berikut ini tips yang bisa dilakukan untuk membeli rumah dengan cara tunai.
1.      Menentukan pilihan
Cara yang pertama adalah dengan menentukan pilihan dari rumah yang akan dibeli. Pilihlah rumah yang lokasinya sangat strategis, yang di sekelilingnya ada banyak fasilitas umum. Pilih lokasi rumah yang dekat dengan pasar, rumah sakit, pusat perbelanjaan, tempat ibadah, tempat pendidikan, dan sebagainya.
Rumah yang dipilih tidak harus merupakan rumah baru, karena saat ini jual beli rumah bekas juga cukup menguntungkan. Biasanya harganya lebih murah daripada rumah baru atau rumah di perumahan. Cara membeli rumah bekas secara tunai yang harus dilakukan pertama kali adalah memeriksa secara langsung rumah tersebut. Perhatikan kondisi fisiknya. Jangan sampai ada kerusakan yang akan mengganggu.
Selain itu, calon pembeli juga berhak mengetahui kelengkapan dokumen dari rumah tersebut. Perlu kiranya calon pembeli dan penjual sama-sama terbuka mengenai status rumah tersebut. Pembeli juga berhak memeriksa keabsahan rumah tersebut sebelum membelinya.
2.      Membayar uang muka
Jika calon pembeli dan penjual sudah sepakat untuk melakukan transaksi, perlu kiranya pembeli tidak langsung melunasi pembelian rumah tersebut. Pembeli dan penjual harus melakukan kesepakatan mengenai pembayaran rumah tersebut. Mintalah penjual untuk setuju bahwa pembeli akan membayarkan uang muka terlebih dahulu dalam jumlah nominal yang disepakati.
Hal ini perlu untuk mengurangi risiko penipuan atau tindak kejahatan yang mengatasnamakan penjualan rumah. Usahakan nominal untuk uang muka tidak terlalu besar. Bila perlu, buat surat kesepakatan yang bermaterai agar penjualan rumah dan pembayaran uang muka tersebut dapat dipertanggungjawabkan.
3.      Menggunakan jasa notaris
Cara paling aman adalah dengan melakukan proses jual beli rumah melalui notaris. Notaris bertugas untuk mengesahkan proses jual beli tersebut. Selain itu notaris juga akan membantu proses balik nama sertifikat rumah secara tepat dan cepat. Biasanya proses balik nama yang dibantu oleh notaris hanya memakan waktu selama 3 hari saja.
Penjual dan pembeli rumah bisa mendatangi kantor notaris beserta seluruh dokumen yang dibutuhkan. Notaris akan membantu proses pengesahan jual beli dan membantu transaksi akan berjalan sebagaimana mestinya. Tentu saja dengan menggunakan jasa notaris, transaksi akan lebih aman dan bebas dari penipuan.
Demikianlah keuntungan dan tata cara beli rumah cash. Ingat selalu untuk berhati-hati akan segala risiko dari pembelian rumah. Semoga artikel ini bisa memberikan wawasan dan pengetahuan yang bermanfaat bagi banyak pihak.

Pelajari Cara Menjual Rumah Agar Cepat Laku Harga Tinggi

Cara menjual rumah agar cepat laku harga tinggi memang tidaklah mudah dan dipengaruhi oleh bebrapa faktor. Rumah merupakan salah satu prpduk investasi dengan prospek ke depan cerah. Saat ini banyak orang yang berminaat untuk membeli rumah karena harga jual yang semakin tinggi sehingga dapat mendatangkan keuntungan berlipat. Selain untuk dijadikan tempat hunian, membeli rumah juga dapat dijadikan sebagai langkah investasi yang tepat. Saat hendak menjual rumah, dari pihak penjual menginginkan harga jual yang tinggi adalah hal yang wajar terjadi. Ternyata menjual rumah bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Meskipun cukup banyak pihak yang berminat untuk membeli rumah baik digunakan untuk tempat tinggal atau hunian hingga digunakan untuk investasi saja.
Beberapa Cara Menjual Rumah Agar Cepat Laku Harga Tinggi
Meskipun susah, menjual rumah dengan harga yang tinggi bukanlah hal yang mustahil terjadi. Penjualan dapat berhasil dengan peran serta iklan atau promosi yang tidak dapat dipisahkan. Untuk lebih jelas dan pastinya, ikuti beberapa cara jual rumah biar cepat laku dan bisa denga harga tinggi berikut ini.
-          Menentukan harga jual yang sesuai di pasaran
Cara yang perlu dilakukan pertama kali adalah menentukanh harga jual rumah yang bersangkutan dengan beberapa pertimbangan. Salah satu hal yang wajib diertimbangkan adalah lokasi dimana rumah tersebut berada. Tentu saja jika rumah berada di area strategis harga jualnya pun tinggi. Oleh karenanya, perhatikan lokasi rumah sebelum membelinya agar dapat dijual dengan harga yang tinggi. Penentuan harga jual juga harus disesuaikan dengan harga di pasaran. Namun harga rumah dapat selalu dipastikan selalu meningkat dan bertambah tinggi setiap tahunnya.
-          Tingkatkan kualitas rumah yang hendak dijual supaya lebih menarik
Cara menjual rumah agar cepat laku harga tinggi yang dapat dilakukan selanjutnya adalah dengan meningkatkan kualitas rumah. Yang dimaksud dalam hal ini adalah melakukan perbaikan-perbaikan apabila rumah mengalami kerusakan seperti pengecatan ulang, memperbaiki genting yang bocor, pembersihan halaman dan masih banyak lagi. Tentu saja saat rumah dalam kondisi prima dan maksimal, pembeli pun akan semakin tertarik untuk membelinya serta harga yang dibandrolkan dapat lebih tinggi.
-          Bekerjasama dengan agen properti profesional
Apabila dirasa Anda tiak begitu berkompeten dalam urusan jual beli rumah, langkah yang paling tepat untuk dilakukan adalah bekerjasama dengan agen properti yang siap membantu mempromosikan serta melakukan penjualan terhadap rumah yang bersangkutan. Apalagi bagi Anda yang memiliki kesibukan tingkat tinggi sehingga sulit dalam melakukan promosi penjualan rumah. Namun yang perlu diingat, pilihlah agen properti yang berkualitas, terpercaya dan memiliki kredibilitas tinggi. Untuk mengetahui kualitas agen properti tersbut profesional atau tidak dapat dilakukan dengan menggali informasi melalui rekam jejak atau testimoni para klien yang sudah bekerjasama dengan agen tersebut. Memang diperlukan dana tambahan khusus untuk ihak agen, namun kepastian lakunya rumah akan jauh lebih besar dan tidak perlu terlalu reot.
-          Melakukan promosi yang tepat sasaran
Promosi yang tepat sasaran juga merupakan cara jual rumah agar cepat laku yang selanjutnya. Kini sudah banyak sekali cara promosi atau jenis iklan yang dapat dilakukan mulai dari pemasangan banner atau spanduk penjualan di lokasi rumah hingga promosi via online yang sangat praktis, mudah dan diakses oleh masyarakat lebih luas. Yang perlu diperhatikan dalam melakukan promosi atau iklan pejualan rumah antara lain menyertakan gambar atau foto asli rumah dengan kualitas tinggi dan diambil dari posisi yang tepat, menyertakan informasi detail namun dengan bahasa yang singkat namun informatif, dan sebisa mungkin memberikan tsampilan yang menarik sehingga menarik perhatian banyak orang.
-          Meletakkan banner atau spanduk promosi pada rumah yang dijual
Banner atau spanduk untuk promosi yang berisi tentang informasi mengenai rumah yang dijual sebaiknya diletakkan di tempat-tenpat strategis. Selain di depan rumah yang dijual, penempatan banner atau spanduk juga dapat dilakukan di berbagai tenpat strategis misalnya di gang masuk, dekat lampu merah dan masih banyak lagi.
-          Memberikan beragam bonus untuk setiap transaksi pembelian
Meskipun Anda sedang jual rumah cepat butuh uang, namun sebisa mungkin jangan terlalu menunjukkan hal itu terhadap calon pembeli. Jika para calon pembeli mengetahui tentang penjualan rumah dikarenakan kebutuhan dana yang mendesak, mereka akan melakukan penawaran dengan harga yang jauh lebih murah, maka penjualan rumah dengan harga tinggi pun tak bisa dicapai. Jika berada di posisi ini, hal yang dapat dilakukan adalah mensiasati dengan pemberian bonus untuk transaksi penjualan rumah. Para pembeli akan menaruh perhatian lebih dan akan cepat mendekat untuk melakukan penawaran harga jika hal tersebut diterapkan.
Memanglah tidak mudah untuk dapat menjual rumah dengan harga tinggi, namun dengan beberapa cara menjual rumah agar cepat laku harga tinggi di atas, memperoleh harga penjualan yang tinggi bukanlah sebuah kemustahilan.

Cara Mengurus Sertifikat Rumah Sendiri Bebas Pungli

Mengurus sertifikat rumah sendiri memang bisa dilakukan. Namun sebisa mungkin cari dulu informasi yang dibutuhkan sebelum mengurus sertifikat rumah. Hal ini penting untuk menghindari prosedur yang rumit serta bisa juga untuk meminimalisir risiko pungli alias pungutan liar. Oleh karena itu, simak beberapa cara membuat sertifikat rumah berikut ini.
Tahapan mengurus sertifikat rumah sendiri bebas pungli
Mungkin banyak orang yang menggunakan jasa notaris untuk mengurus sertifikat rumahnya sendiri untuk menghindari biaya yang membengkak di akhir nanti. Namun, kekurangan informasi dan wawasan justru bisa menjadi kesalahan, sehingga dalam mengurus sertifikat rumah sendiri akan dikeluarkan biaya yang lebih mahal karena pungli. Oleh karena itu, sangat perlu untuk mengetahui informasi mengenai sertifikat rumah serta mungkin contoh sertifikat rumah untuk menghindari pungli.
Sebenarnya, prosedur pengurusan sertifikat rumah maupun tanah tercantum dalam Peraturan Pemerintah (PP) No. 128 tahun 2015. Namun kenyataan di lapangan bisa jadi berbeda. Hal ini dikarenakan banyak oknum dari Badan Pertanahan Nasional yang melanggar aturan tersebut dan membebankan biaya yang tinggi pada masyarakat yang ingin mengurus sertifikatnya sendiri.
Cara yang paling ampuh biasanya dilakukan oleh oknum yang tidak bertanggungjawab itu antara lain memutar-mutar prosedur, hingga masyarakat mau membayar lebih agar prosedurnya diperlancar. Cara lainnya adalah oknum sengaja mengulur waktu penerbitan sertifikat, hingga masyarakat rela membayar lebih atau bahkan menggunakan jasa calo agar sertifikatnya segera terbit. Padahal biaya buat sertifikat rumah yang ada dalam peraturan sebenarnya tidak begitu mahal.
Untuk mengatasi hal tersebut, pemerintah akhirnya memberikan kebijakan dengan membentuk Satuan Tugas Operasi Pemberantasan Pungli. Satuan tersebut bertugas untuk menangani masalah pungli di pemerintahan, termasuk proses membuat sertifikat tanah dan properti ini. Untuk itu, masyarakat harus menjadi warga yang cerdas, yaitu yang mendukung gerakan pemerintah ini dengan melakukan prosedur sesuai dengan hukum.
Beberapa tahapan mengurus sertifikat rumah yang bisa dilakukan antara lain sebagai berikut:
1.      Pemohon harus mendapatkan surat keterangan tentang riwayat tanah atau rumah serta mengurus surat pengantar urus sertifikat. Proses ini dilakukan di ketua RT atau RW atau camat setempat.
2.      Pemohon harus mendatangi kantor BPN dan melaukan pendaftaran. Dalam hal ini, pemohon hanya perlu membayar biaya sebesar Rp 50.000 dengan PIN atau kode barcode yang fungsinya adalah untuk pengecekan proses pengurusan.
3.      Setelah menunggu kurang lebih 1 minggu, pemohon bisa kembali ke kantor BPN untuk melacak progres prosedur yang sebelumnya didaftarkan. Cara melacaknya adalah dengan kode PIN atau barcode itu tadi.
4.      Jika proses administrasi sudah selesai, maka pihak BPN akan membantu meninjau lokasi. Jika sudah, maka BPN akan menerbitkan gambar yang sah.
5.      Pemohon wajib membayarkan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB yang besarnya sesuai ukuran dan lokasi dari tanah dan bangunan yang akan diurus sertifikatnya tersebut.
6.      BPN akan melakukan penilaian akan keabsahan tanah dan bangunan dalam beberapa waktu.
7.      BPN akan mengumumkan pengurusan dari sertifikat tanah atau bangunan yang dilakukan melalui kantor pertanahan dan kelurahan. Tujuannya untuk mengantisipasi jika ada pihak yang berkeberatan atau yang ingin mengajukan sengketa.
8.      Jika tidak ada pihak yang bekeberatan atau mengajukan sengketa, maka sertifikat akan diterbitkan oleh BPN.
9.      Seluruh proses di atas biasanya memakan waktu setengah tahun. Oleh karena itu, pemohon memang harus sabar menunggu dan melakukan prosedur sesuai dengan hukum.
Berikut ini ada contoh atau simulasi perhitungan biaya pengurusan sertifikat yang bisa dilakukan untuk mengantisipasi pungli.
Jika ada sebidang tanah atau bangunan sebesar 100 meter persegi dan penjual akan menjual properti-nya dengan harga 500 juta rupiah, maka beberapa poin yang bisa dihitung antara lain sebagai berikut:
1.      Biaya pengukuran
= (luas property / harga jual x harga satuan biaya khusus pengukuran) + 100.000
= (100/500 x 60.000) + 100.000
= 112.000
2.      Biaya peninjauan
= (luas property / harga jual x harga satuan biaya khusus panitia penilai A) + 350.000
= (100 / 500 x 55.000) + 350.000
= 363.400
3.      Biaya pendaftaran
= 50.000

Jadi, total biaya yang perlu dikeluarkan adalah 525.400 (belum termasuk BPHTB). 525.400 ini dibayarkan langsung ke kantor pertanahan di area Anda. Untuk BPHTB, nilainya adalah 5% dari nilai (NPOP – NPOPTKP).
Keterangan: nilai NPOP, NPOPTKP, harga satuan biaya khusus pengukuran, dan harga satuan biaya khusus panitia penilai A berbeda-beda setiap wilayah. Ada baiknya mengeceknya di kantor pertanahan setempat, atau di peraturan daerah setempat.
Demikianlah beberapa prosedur mengurus sertifikat rumah sendiri agar bebas pungli. Sebenarnya semua proses tidaklah rumit, hanya saja masyarakat yang memang harus benar-benar menjadi masyarkat cerdas. Semoga artikel ini bermanfaat.

Tips Desain Gambar Rumah Minimalis 2 Lantai

Gambar rumah minimalis 2 lantai saat ini semakin mudah dicari dan dijadikan referensi dalam membangun rumah 2 lantai yang elegan dan terlihat mewah. Namun referensi saja tidak cukup. Harus ada beberapa ilmu dasar untuk bisa membentuk rumah rumah 2 lantai mungil yang baik. Simak penjelasan berikut ini.

Berbagai Gambar Rumah Minimalis 2 Lantai
Di Perkotaan, kebutuhan akan hunian kian hari kian meningkat. Orang-orang berbondong-bondong untuk bisa memiliki rumah sendiri karena memang memiliki rumah sendiri lebih menyenangkan daripada terus-terusan menyewa. Banyak di antara mereka yang menggunakan sistem KPR karena dikira lebih mudah dalam kepemilikan rumah. Namun tidak jarang juga yang hanya membeli lahan untuk kemudian membangun sendiri rumah. Membangun rumah sendiri memang memberikan banyak keuntungan, diantaranya bisa menentukan rumah dan desain ruang sesuai selera.
Namun saat ini lahan yang harganya juga semakin mahal ini biasanya hanya mampu dibeli dalam ukuran yang kecil. Lahan yang kecil biasanya dikembangkan menjadi rumah dua lantai untuk memenuhi kebutuhan berhuni yang cukup tinggi. Apalagi untuk keluarga yang sudah memiliki anak, maka rumah dua lantai bisa menjadi solusi terbaik untuk memenuhi kebutuhan ruang dan hunian mereka.
Bagi Anda yang ingin merancang atau mendesain rumah minimalis 2 lantai modern, ada baiknya membaca beberapa tips berikut ini untuk membentuk denah rumah yang ideal:
·       Sediakan ruang yang kecil di bagian depan rumah untuk taman depan rumah. Di bagian taman tersebut bisa juga diberi jalan untuk masuk ke dalam rumah.
·     Sediakan satu ruang untuk memarkir kendaraan. Untuk rumah kecil biasanya cukup dengan memberikan carport atau ruang parkir mobil. Namun jika masih ada sisa lahan, bisa juga dengan menambahkan garasi.
·         Kemudian, sediakan ruang teras sebelum masuk ke ruangan. Teras ini juga bisa berfungsi untuk menerima tamu, yaitu dengan diberikan meja dan kursi sederhana nantinya.
·         Setelah menyediakan teras, sediakan ruang tamu yang cukup untuk menerima tamu. Tidak perlu terlalu luas, yang penting ada ruang khusus untuk tamu.
·         Sebelah ruang tamu bisa dijadikan ruang untuk kamar tidur anak.
·     Sediakan ruangan untuk keluarga di bagian tengah rumah. Untuk menghemat ruangan, ruang keluarga dan ruang makan bisa digabung menjadi satu. Atau ruang makan yang digabung dengan dapur.
·         Jika masih ada sisa ruang, sediakan satu lagi kamar tidur. Atau bisa juga dijadikan kamar mandi dan ruang tangga. Ruang tangga ini penting, untuk menghubungkan lantai pertama dengan lantai kedua
·         Biarkan bagian belakang rumah menjadi taman yang cukup luas untuk sirkulasi udara dan bisa untuk bersantai di sore hari. Taman di bagian belakang ini juga bisa dijadikan ruang cuci serta ruang jemur, mengingat saat ini banyak rumah yang didesain tanpa memperhatikan ruang jemur, sehingga jemuran biasanya akan mengganggu visual dari rumah tersebut.
·         Di lantai dua, letakkan dua kamar tidur. Satu kamar tidur bisa menjadi kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam. Sisa ruang sirkulasi bisa dijadikan ruangan santai untuk menonton televisi di lantai atas.
·         Bila perlu, sediakan balkon kecil untuk bersantai atau menikmati udara segar pagi hari. Balkon ini juga bisa mempercantik eksterior rumah jika didesain dengan baik dan maksimal.

Penataan Interior Rumah Minimalis 2 Lantai
Dalam penataan interior gambar rumah minimalis 2 lantai, diperlukan konsep tata ruang yang baik agar rumah dua lantai bisa berfungsi maksimal. Perhatikan beberapa kaidah berikut ini:
·         Sebaiknya gunakan perabot yang ukurannya tidak terlalu besar. Gunakan perabot minimalis yang benar-benar dibutuhkan.
·         Cara lain adalah dengan menggunakan perabot multifungsi, yaitu perabot yang memiliki fungsi ganda. Misalnya rak yang sekaligus difungsikan sebagai tempat untuk meletakkan televisi.
·         Letakkan perabot multifungsi di salah satu sudut terpenting ruangan. Jika perabot difokuskan pada satu sudut, maka akan ada sisa ruang yang cukup luas untuk bisa dimanfaatkan.
Penataan Eksterior Rumah Minimalis 2 Lantai
Penataan eksterior model rumah minimalis 2 lantai sederhana juga perlu diperhatikan. Biasanya untuk desain eksterior harus mempertimbangkan beberapa hal utama, antara lain luas bangunan, luas rumah, jarak bangunan ke muka jalan, keberadaan taman, tinggi bangunan, dan sebagainya. Semua komponen harus benar-benar ideal dan proporsional.
Kebanyakan sisa tanah di depan area rumah minimalis difungsikan sebagai pagar. Hal ini tentu bermanfaat untuk menambah kesan keamanan dan kemewahan. Namun desain pagar juga sebaiknya dipilih yang benar-benar fungsional. Jika perlu, rancang bentuk pagar untuk bisa dijadikan sebagai media tanam tanaman kecil. Hal ini akan bermanfaat untuk menambah tanaman di depan rumah.
Itulah beberapa kaidah dalam merancang gambar rumah minimalis 2 lantai yang bisa dilakukan sendiri. Semoga artikel ini bermanfaat untuk banyak pihak.

SITUS TANAH RUMAH

About Us

Harga RumahJOGJA

Kami adalah Situs khusus Jual Beli Tanah dan Rumah khususnya daerah Yogyakarta. Siap melayani Transaksi Jual Beli Tanah Maupun Rumah untuk kebutuhan Investasi maupun Tempat tinggal Anda.


: [email protected]








Popular Posts

Formulir Kontak